Nice to know (you)

• Schiphol Real Estate is als onderdeel van Royal Schiphol Group verantwoordelijk voor de ontwikkeling en het management van commercieel vastgoed op en rondom de luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport. De doelstelling is dat het luchthavengebied een aantrekkelijke vestigingsplaats is voor bedrijven en een prettige locatie om te verblijven. Dat maakt ons de thuishaven voor wereldbedrijven. Op Schiphol is een grote variëteit aan hoogwaardig vastgoed verdeeld in kantoren- (ca. 200.000 m2) en logistiek vastgoed (ca. 270.000 m2), zoals o.a. de kantoorgebouwen WTC Schiphol Airport en The Base en diverse warehouses, variërend tussen de 5.000 m2 en 55.000 m2.
• Deze functie valt binnen de afdeling Portfoliomanagement Gebouwen. Deze afdeling voert commercieel, technisch, facilitair en administratief management over de commerciële vastgoedobjecten. Het doel is het realiseren van optimale huurderstevredenheid, een maximaal rendement, sterke exploitatieresultaten en een duurzame waardegroei van de portefeuille. Om deze ambities te realiseren en ter versterking van ons team, zoeken wij naar een Portfolio Manager met een sterke affiniteit voor kantorenvastgoed.
• We verbinden Nederland met de rest van de wereld.

Connecting your world

Als Portfolio Manager Schiphol Real Estate ben je verantwoordelijk voor het integraal commercieel, technisch, facilitair en financieel (in nadrukkelijke samenwerking met de afdeling Finance) management van een deel van de vastgoedportefeuille van Schiphol Real Estate. De nadruk van de rol ligt op de aansturing en management van de kantorenportefeuille, gelegen op Schiphol Business District (Schiphol Centrum) en Aviation Campus (Schiphol Oost). Doel is het behalen van een optimaal rendement, optimaliseren van bezettingsgraden, signaleren van marktontwikkelingen en kansen en een continue drive voor verbetering van klanttevredenheid. Hoe je hierbinnen resultaten behaalt? Dat is aan jou. We vertrouwen op de manier waarop jij richting bepaalt en hieraan vasthoudt. Jij zet jouw talenten in bij het:

• Integraal inrichten en aansturen van de teams per perceel, bestaande uit o.a. property managers, technisch property managers, facilitaire managers en leasing managers (functioneel).
• Strategisch portefeuillebeheer inclusief het ontwikkelen en uitvoeren van strategieën om het rendement en de waarde van de kantorenportefeuille te optimaliseren en het uitvoeren van commercieel management (o.a. beheer huurovereenkomsten, onderhandelingen, optimalisatie bezettingsgraad).
• Onderhouden van sterke relaties met huurder, leveranciers en stakeholders om klanttevredenheid te waarborgen.
• Signaleren van trends en ontwikkelingen in de kantorenmarkt en vertalen naar concrete verbeterinitiatieven.
  Vertaling van de strategische en commerciële doelstellingen naar beleid voor de exploitatie van met name de kantorenportefeuille, rekeninghoudend met kwaliteits- en duurzaamheidsstrategie van de Royal Schiphol Group.
• Verantwoordelijk voor het laten opstellen van het meerjarenonderhoudsplan en -budget voor het beheer en onderhoud en het facilitaire beheer van de kantorenportefeuille, evenals voor de inkoop en het contractmanagement van maincontractors, subcontractors en bouwkundige aannemers.
• Monitoren van huurinkomsten, exploitatiekosten, opstellen van budgetten en rapportages in samenwerking met de afdeling Finance en het bewaken van de resultaten.
• Aansturen van diverse upgrade- en renovatieprojecten.

Je team bestaat uit o.a. vier commercieel property managers, drie technisch property managers, drie facility managers, één contract support en twee leasing managers (functionele aansturing). Je rapporteert aan de Head of Portfolio Management. Je hebt een visie op de ontwikkelingen in de vastgoed- en gebruikersmarkt en vertaalt deze naar de eigen commerciële vastgoedportefeuille. Tevens ben je een stevige (strategische) sparringpartner voor jouw collega’s binnen de disciplines portfoliomanagement, marketing & communicatie en vastgoedontwikkeling en adviseer je gevraagd en ongevraagd. Je hebt oog voor vernieuwing, innovatie, verduurzaming en verdere professionalisering van het management van de vastgoedportefeuille. 

You've got this

Schiphol verbindt jouw wereld. Jij draagt hieraan bij met jouw unieke talenten, zoals de manier waarop jij met een positieve en energieke houding te werk gaat en mensen aan elkaar verbindt om zo het ultieme resultaat te behalen. Sowieso heb je voor deze functie:

• Hbo+ of academisch werk- en denkniveau.
• Een afgeronde, relevante opleiding op het gebied van vastgoed of vastgoedmanagement en/of bedrijfskunde.
• Aantoonbare ervaring in een leidinggevende functie op het gebied van beheer en onderhoud van commercieel vastgoed.
• Praktische en commerciële visie en een hands-on mentaliteit.
• Ervaring en aantoonbare vaardigheid in stakeholdermanagement in een complexe omgeving.
• Uitstekende beheersing van PowerPoint en Excel 
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse en Engelse taal in woord en geschrift. 

Je bent in je element in een dynamische, commerciële en technische omgeving. Je bent iemand met een duidelijke visie en focus waarbij je doel- en resultaatgerichtheid hoog in het vaandel hebt staan, maar ook klant-, service- en teamgerichtheid. Jij werkt vanuit passie, bent nieuwsgierig en staat open voor nieuwe ontwikkelingen. Daarbij denk je vanuit kansen, mogelijkheden en oplossingen. Je bent ondernemend, een teamspeler, people manager, tactvol, prettig in de omgang, stressbestendig en hebt een no-nonsense mentaliteit. Je bent daarnaast goed in staat om het verhaal van Schiphol Real Estate te vertellen en te vertalen naar presentaties. Beschik je ook over bovenstaande kwaliteiten? Dan zien wij je sollicitatie graag tegemoet! 

You get this

• € 7002 tot 9573 bruto per maand (Buiten-CAO 4-D).

Dit zijn nog maar een aantal van onze arbeidsvoorwaarden die horen bij deze functie. Schiphol heeft jou nog meer te bieden. Ga voor het totale overzicht van alle arbeidsvoorwaarden naar Arbeidsvoorwaarden - Werken bij Schiphol.

About the Team

Schiphol Commercial

De passagiers- en klantervaring op onze luchthaven nog beter maken en tegelijkertijd onze commerciële doelstellingen behalen. Daar staan wij voor als business area van Schiphol Commercial. Dit doen we op verschillende manieren. Zo bieden we onze zakelijke klanten aantrekkelijke kantoorruimte op Schiphol. Zorgen we voor goede parkeermogelijkheden voor onze passagiers en werken we aan duurzame mobiliteitsoplossingen. En de tijd die passagiers in de terminals doorbrengen? Die maken we aangenaam met een breed aanbod aan winkels en horeca. Of je nu werkt als marketeer, data-analist, business- of projectmanager; jij zet je in voor een prettige passagierservaring. En voor de financiële groei van hét knooppunt dat Nederland met de rest van de wereld verbindt.

Choose your destination

Wat zijn jouw talenten? Welke dromen heb jij? Wat is jouw verhaal? We zijn benieuwd naar jou en nodigen je graag uit om te solliciteren. Solliciteren kan door jouw motivatie en cv met ons te delen via de sollicitatiebutton hieronder.

• Voor meer informatie over solliciteren bij Schiphol: werken bij Schiphol.
• Heb je vragen over het sollicitatieproces? Stel deze aan Bart Koekman via Bart.Koekman@schiphol.nl.
• Een assessment kan deel uitmaken van het proces.
• Voor de veiligheid van onze reizigers en collega’s maakt een veiligheidsonderzoek altijd deel uit van het proces. Voor indiensttreding dient een Verklaring Geen Bezwaar (VGB) te worden overgelegd.

About Schiphol Group

Met ruim 4200 trotse collega’s zetten we een extra stap om Nederland zo goed mogelijk te verbinden met de rest van de wereld. Vernieuwen, veiligheid en samenwerken staan daarbij voorop. Samen geven we meer betekenis aan reizen en leveren een bijdrage aan economie en maatschappij. Al meer dan 100 jaar. In Nederland en daarbuiten. Wist je trouwens dat:
… Royal Schiphol Group eigenaar en exploitant is van Amsterdam Airport Schiphol, Rotterdam The Hague Airport en Lelystad Airport? We hebben ook een meerderheidsbelang in Eindhoven Airport.
… het hele terrein van Schiphol Airport een oppervlakte van 2.787 hectare heeft?
… je als Portfolio Manager de business area Schiphol Commercial versterkt.