De functie
Schiphol Commercial opereert in het hart van de commerciële activiteiten van Schiphol. Gezamenlijk zorgen we voor waarde-creatie voor de klant (passagiers en bedrijven) én voor Schiphol door het ontwikkelen van een unieke en dynamische ontmoetingsplek voor werk en reizen.
Binnen Commercial is de afdeling Development verantwoordelijk voor alle ontwikkelactiviteiten binnen Schiphol Commercial, zowel binnen als buiten de Terminal. De specifieke kennis en expertise die benodigd is voor de commerciële ontwikkeling van gebieden en gebouwen is geclusterd en belegd in deze afdeling.
In de rol van Portfolio adviseur Development ben je de gatekeeper van het investeringsportfolio van Schiphol Commercial en hiermee mede verantwoordelijk voor het sturen op een optimaal portfolio, waarbij de Drive Value bucket in belangrijke mate wordt gedreven door een gezond rendement (> 8% IRR). Jij stimuleert de organisatie om te komen met initiatieven die aan deze hurdle voldoen en hiermee bijdragen aan één van de belangrijkste doelstellingen van Commercial; het behalen van een hoog rendement op het geïnvesteerd vermogen.
Andere kerntaken binnen deze functie zijn:
- Overzicht bewaken van (Concept) Development en implementatie projecten binnen het commercieel portfolio. Faciliteren van opstellen projectplanningen in de voorbereidende fase (stage gate 1 – 3 voor de CLB) en deze bewaken;
- Wegzetten van projecten in de tijd en capaciteit in samenspraak met stakeholders op de afdeling maar ook daarbuiten. In geval van conflicterende belangen advies geven aan Manager Terminal Development;
- Het aanhaken en optimaliseren van de samenwerking met Projects en ASM; versterken samenwerking binnen en tussen de Development en de ‘business teams’. Samenwerking met centraal Portfoliomanagement (Group Control);
- Adviseren in en sturen op de optimalisatie van het commercieel Portfolio, gedreven door de KPI’s: ROE, NPS en EPS door toepassing van waarde gestuurd denken;
- Faciliteren & doorontwikkeling juiste rapportagevorm om bovenstaand inzichtelijk te maken;
- Sturen op continue data gedreven portfoliomanagement.
Een groot deel van de projecten zullen uitgevoerd worden binnen de afdeling van Commercial (Terminal) Development, echter ook de projecten die worden uitgevoerd (bv MJOP) binnen andere Commercial afdelingen zijn onderdeel van de totale portfolio besturing.
De beschikbare investeringsbedragen zullen komende jaren beperkt zijn, wat vraagt om keuzes in het portfolio. Het waarde-gestuurd denken helpt om in het portfolio tot deze keuzes te komen. Het prioriteren van projecten o.b.v. KPI’s, gericht sturen op het projectenportfolio, het waardegestuurde denken implementeren en meer integratie en optimalisatie binnen het commercieel portfolio realiseren - in lijn met relevante Commercial KPI’s is een belangrijk onderdeel van portfolio besturing.
Trends en ontwikkelingen in de commerciële markt volgen elkaar voor zowel Retail & Horeca als Real Estate snel op, wat betekent dat transparantie en flexibiliteit steeds belangrijker wordt en op basis van data besluiten genomen dienen te worden.
Jij bent
Om succesvol te zijn in deze functie beschik je over minimaal HBO werk- en denkniveau en heb je 4 tot 6 jaar ervaring met portfoliomanagement en/of projectmanagement (Prince II). Je bent behendig met data en weet dit om te zetten in waardevolle stuurinformatie.
Hiernaast zijn we op zoek naar iemand met de volgende eigenschappen:
- Kennis en ervaring met Value Driven Portfoliomanagement;
- Je hebt het vermogen om strategisch te denken;
- Je kunt samenwerken met interne en externe stakeholders en bent een teamplayer;
- Je hebt beïnvloedingsvermogen, zelfstandige en proactieve houding.
Wij bieden
- Een marktconform salaris van € 4.594,- tot € 6.374,- o.b.v. 36 uur (schaal 12) afhankelijk van je kennis en ervaring;
- Flexibele werktijden voor een optimale balans tussen werk en privé met een thuiswerkvergoeding;
- 8,33% vaste eindejaarsuitkering;
- We geven je ruimte voor ontwikkeling op professioneel en persoonlijk vlak. Zo is er een persoonlijk duurzaam inzetbaarheidsbudget (2% van je jaarsalaris) dit kun je inzetten voor onder andere opleiding, coaching, sporten of verlof;
- 5 weken vakantie (o.b.v. 36 uur per week) met de mogelijkheid om extra dagen te kopen.
- Wij stimuleren een inclusieve cultuur daarom heb je recht op twee diversiteitsdagen, te gebruiken op een willekeurige (feest)dag;
- Via Schiphol Go kun je zelf bepalen hoe je naar en van je werk reist;
- We stimuleren het reizen met openbaar vervoer, daarom ontvang je een NS-Business Card;
- Smartphone, keuze uit iPhone 13 of Samsung Galaxy S21.
- Vanuit Schiphol willen we je ondersteunen om zo effectief en efficiënt mogelijk te werken. Een gezonde ‘work/life balance’ vinden we daarbij belangrijk, jij kiest (afhankelijk van jouw functie) waar en hoe je werkt. Daarom bieden we je de Bring Your Own (BYO) regeling aan waarbij je €450,- kunt besteden aan een tablet of accessoires of (ergonomische) bureau of bureaustoel.
Interesse?
Sluit deze rol aan bij jouw ervaring en ambities, dan zien we je sollicitatie graag tegemoet. Je kunt direct met je cv en motivatiebrief solliciteren via de sollicitatiebutton.
Wil je meer weten over de functie dan kan je contact opnemen met Bianca van der Laan, Portfoliomanager Development via laan_b@schiphol.nl.
Wil je meer weten over de procedure of solliciteren, dan kun je contact opnemen met Mirjam van Mameren via 06-15599246 (WhatsApp) of mirjam.van.mameren@schiphol.nl.
*Een AIVD veiligheidsonderzoek (VGB B-Burgerluchtvaart) is onderdeel van de onboarding.